עיצוב בית ונדל"ן שמירת ערך הבית

כיצד העיצוב של מטבחים משפיע על ערך הבית?

כבר מזמן מטבחים הם אחד מן המרכזים החשובים ביותר בכל בית או דירה , עד כדי כך שבמהלך היום הם מהווים מוקד עלייה לרגל עבור כל בני אחד ואחד מבני המשפחה – מהילדים הקטנים שמחפשים משהו טעים לנשנש ועד ההורים שמנסים לבשל מתכונים בריאים יותר עבורם ועבור הילדים שלהם. בכל בית יש לכל הפחות מטבח אחד (ובבתים מסוימים אפילו יותר מאחד) וקשה לדמיין חוויה של מגורים בבית ללא מטבח איכותי, מושקע, מצויד היטב ובעיקר ביתי – כזה שאפשר לשהות בו בהנאה וברוגע ולבשל לכל האנשים היקרים ללבכם.

בגלל שלחדר המטבח יש השפעה כל כך מכשפת על אנשים, אולי בגלל סיבה אבולוציונית שקשורה לאכילה והישרדות, אחד מן הדברים הראשונים שאנשים בודקים בשעה שהם סוקרים בית שאותו הם שוקלים לקנות למטרות מגורים הוא המטבח.

מטבחים איכותיים מושכים לקוחות איכותיים

אם אתם מעוניינים למכור את הבית הפרטי שלכם, בגלל שאתם עוברים למקום טוב יותר או אולי כי אתם צריכים קצת מזומנים בכיס, להלן אחד מן הטיפים החשובים ביותר אשר יכולים לעזור לכם למכור את הבית שלכם ביתר קלות: מטבחים מוצלחים הינם מקדמי מכירות מעוליםבתחום הנדל"ן. למעשה, מטבחים הם ככל הנראה אחד מן הקלפים החזקים ביותר שאתם יכולים לשלוף בעת שאתם מציגים בית למכירה (ולמען האמת, גם להשכרה).

מטבח הוא המקום שבו הדיירים לעתיד יבלו חלק בלתי מבוטל מן הזמן שלהם. במטבח הם יכינו ארוחות עבורם ועבור בני המשפחה שלהם, במטבח הם ישבו לאכול ארוחות לאורך היום, אל המטבח הם יגיעו כאשר יתעורר בהם חשק בלתי נשלט לספק איזו תאווה לא מובנת למשהו מתוק או מלוח. לכן אנשים אשר יגיעו להתעניין ברכישת הבית שלכם יביעו עניין גדול מאוד במטבח (או מטבחים) שבבית – כיצד הם מעוצבים, מהם המידות שלהם, עד כמה הם מאובזרים בקרמיקה מיוחדת ופרזולים משוכללים וכיוצא באלה.

על ידי כך שתעשו כמרב היכולת שלכם על מנת להציג את המטבח שלכם באור החיובי ביותר, אתם למעשה תגבירו את הסיכויים שלכם למכור את הבית שלכם – ולעשות זאת מהר יותר. ומי יודע, אם תשקיעו במטבח שלכם כמו שצריך, אולי  אף תמכרו את הבית ביותר ממה שחשבתם. במיוחד במצב העניינים כפי שהוא מתנהל היום, עם מיתון במשק ושוק נדל"ן שגם המומחים מתקשים לקרוא ולהבין, ייתכן כי מטבחים מושקעים ואיכותיים באמת יכולים לעשות את כל ההבדל אשר ישפיע על מכירת בית ועל המחיר.

כיצד להכין את המטבח להצגת הבית למכירה?

אז אם כבר הצלחתם להשתכנע כי אחד מן הדברים החשובים והמועילים ביותר שאתם יכולים לעשות כדי לקדם את מכירת הבית שלכם הוא השקעה במטבח שלכם, כל מה שנשאר לכם לעשות זה להמשיך לקרוא את הטיפים אשר יובאו בפניכם בהמשך. בעזרת טיפים אלה (והפנמתם, מן הסתם) אתם תוכלו לשדרג את המטבח שלכם בצורה משמעותית, או לכל הפחות להציג אותו באור החיובי ביותר בהתחשב בנסיבות. אז מה אפשר לעשות כדי להכין מטבחים לתצוגה?

·         ניקיון פסח – גם אם ממש חודש לפני הצגת הבית למכירה ערכתם ליל סדר במטבח ועשיתם שיפוץ כללי לכבוד פסח, חובה עליכם לנקות את המטבח שלכם בצורה יסודית. פירוש הדבר שתצטרכו להשקיע קצת יותר מאשר העברת ניגוב חטוף לפני ביקור המתווך או הקונים הפוטנציאליים. רצפת המטבח צריכה להיות כל כך מבריקה, עד שיהיה ניתן לאכול ממנה (אבל שגם לא יהיו פירורים שניתן לאכול). בנוסף על כך, הקפידו להעניק תשומת לב מוגברת לאזורים של הכיור והתנור, מפני שהם נוטים לצבור הכי הרבה טינופת ולכלוך. יש גם לנגב את דלתות, מגירות וארונות המטבח, מפני שקרוב לוודאי שהמבקרים הסקרנים ירצו לפתוח אותם.

·         השלטת סדר מופתי – מעבר לניקיון, מטבחים מושכים לעין מאופיינים בסדר צבאי כמעט. אם אתם עדיין גרים בבית וצריכים להשתמש במטבח מעת לעת, בזמן הצגת הבית הוציאו כמידת האפשר את כל מכשירי החשמל מהמטבח, על מנת שהוא ייראה מסודר יותר. אם יש סירים או מחבתות על הכיריים, הסתירו אותם במקום מחבוא. כך גם לגבי חשבונות או מסמכים אחרים שלאנשים יש נטייה לקרוא בזמן הבישולים.

·         תאורה מחמיאה – הקדישו מעט מחשבה יצירתית על סידור תאורה שיציג את המטבח שלכם באור חיובי. בעזרת תאורה נכונה, שתתאים גם לעיצוב המטבח שלכם, תוכלו לתת הדגשים למאפיינים הבולטים שלו ועל ידי כך להעצים את כוח המשיכה שלו. אם אתם מציגים בשעות היום, הקפידו על וילונות וחלונות פתוחים.

מפרט טכני דירות חדשות בירושלים