דירות חדשות

נדל"ן בארצות הברית – טיפים להשקעה נכונה

בזמן שבישראל מחירי הנדל"ן במגמת עלייה בלתי פוסקת, מחירי הנדל"ן בארצות הברית נמוכים יותר מאי פעם והופכים להיות אטרקטיביים ומושכים מאוד. ארצות הברית עדיין לא התאוששה ממשבר המשכנתאות וכן נוצר מצב בו ניתן למצוא דירות מפוארות מאוד בארצות הברית במחיר שבישראל בקושי ניתן לרכוש בו דירה קטנה. ולכן, משקיעי נדל"ן רבים רצים להשקיע בנכסי נדל"ן בארצות הברית.

איפה כדאי להשקיע?

ישנם אזורים רבים שארצות הברית הנחשבים כאזורים טובים להשקעה אך זה תלוי בתקציב העומד לרשותו של המשקיע. ישנם אזורים יוקרתיים יותר ואזורים פשוטים יותר ולכן האזור המתאים ביותר לרכישת נכס להשקעה תלוי בתקציב הרכישה. בכדי לאתר את האזורים הטובים ביותר, אלו העומדים בתקציב, יש להיעזר בסוכן נדל"ן הפועל בארצות הברית. הוא יוכל לסייע לכל משקיע למצוא את הנכסים הטובים ביותר והמתאימים לתקציב הנתון.

המיסים

ישראלים רבים המשקיעים בארצות הברית שוכחים את עניין המיסוי. ולכן חשוב מאוד לקחת בחשבון את כל המיסים שיש לשלם בעת רכישה של נכס או השקעות נדל"ן בארצות הברית ולבחור בנכס שמחירו והמיסים הכלולים לא עולים על התקציב הנתון. בנוסף, ישראלים רבים מתקשים בהבנת חוקי המיסוי האמריקאיים ולכן, בכדי שלא לאבד את הנכס על טעות בתשלום המיסים הדרושים, גם כאן יש להיוועץ בסוכן נדל"ן או רואה חשבון הבקיא בעניינים אלו.

זהירות היא מילת המפתח

אפילו ישראלים שהם העם הכי מתוחכם, העם שהראש שלו עובד שעות נוספות בכדי למצוא דרכים להרוויח, נפלו לרשת של נוכלים בעת ניסיון להשקעה בארצות הברית. חשוב לקחת בחשבון כי גם סוכני נדל"ן ממולחים בישראל יכולים ליפול כשהם פונים לארצות הברית, לאזור שהוא פחות מוכר בעבורם. לכן, בזמן שמחפשים נכס להשקעה בארצות הברית מומלץ שלא לחתום על אף מסמך ולא להעביר שום תשלום ללא עזרה וליווי צמוד של עורך דין המומחה בעניינים אלו. בדיוק כמו שלא הייתם רוכשים דירה חדשה בירושלים ללא עורך דין גם כאן אל תעשו זאת. עורך דין יוכל לזהות בעיות ולהזהיר את המשקיע במידה והעסקה נראית לו כעסקה שאינה בטוחה מספיק. כך יהיה ניתן לדעת בוודאות שהשקעת הנדל"ן הינה השקעה בטוחה והיא השקעה שתניב פירות ותשואה גבוהה.